Casa indipendente 7 locali, 552 m² in Via Madonna 9, Mombello Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Mombello Monferrato (AL) – Via Madonna 9 (CAP 15020) L'immobile in asta si trova a Mombello Monferrato (AL), in una zona decentrata ma immersa nel contesto rurale del Monferrato. Si tratta di un fabbricato di civile abitazione di costruzione non recente, realizzato prima del settembre 1967, con annessa un'ampia area cortilizia e terreni. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 552 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piano sottostrada. Al piano terra si trovano un ingresso con disimpegno, una cucina, un bagno, un soggiorno e due cantine adibite a magazzino. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti due camere, un ripostiglio e un servizio igienico, oltre a una porzione di sottotetto e un granaio. Nella zona retrostante, a piano interrato, sono dislocati tre vani cantina. Completano la proprietà una terrazza coperta di circa 10,5 mq, un balcone di circa 4,7 mq e un dehor di circa 7,8 mq. Sul sedime del compendio insistono anche bassi fabbricati fatiscenti di circa 68 mq, consistenti in un portico e due camere in stato di abbandono, oltre a una tettoia chiusa e utilizzata come deposito di circa 47 mq. L'area cortilizia di pertinenza misura circa 8320 mq e include due terreni incolti produttivi di 612 mq e 624 mq. Caratteristiche e dotazioni L'esterno del fabbricato presenta facciate in pietra da cantone e mattoni intonacati. Le pareti interne sono in intonaco tinteggiato, con pavimentazioni in piastrelle, listoni o marmette. Gli infissi sono in legno con vetrocamera nei locali ristrutturati, mentre altrove sono a vetro singolo. La copertura è in coppi con canali pluviali in lamiera, ma presenta perdite e infiltrazioni. Gli impianti elettrici sono funzionanti e a norma solo in alcuni locali. Il riscaldamento invernale è limitato al soggiorno (stufa a pellet) e al bagno (ventilconvettore), con le altre stanze sprovviste di elementi riscaldanti. I sanitari sono di recente installazione. Le condizioni generali dell'immobile sono da ristrutturare, in particolare per i vani non oggetto di recenti interventi. Contesto e collegamenti Gli immobili si trovano in una zona decentrata di Mombello Monferrato, a circa 20 minuti a piedi dal municipio. La posizione è caratterizzata da un contesto residenziale in aree normative B (nuclei edificati esistenti), con destinazione d'uso tipicamente residenziale. L'accesso avviene da un cortile antistante affacciato su Via Madonna tramite cancello in ferro battuto. L'immobile è libero per la procedura.