Casa indipendente 11 locali, 407 m² in Via Livio Marbello 39, Pontestura (AL)

Casa indipendente in asta a Pontestura (AL) – Via Livio Marbello 39 L'immobile in asta è una villetta indipendente situata nella frazione Cascine Lunghe del Comune di Pontestura (AL), in Via Livio Marbello 39. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotata di un'area cortilizia esclusiva e un fabbricato porticato accessorio. Il fabbricato, sebbene di antica edificazione, è stato completamente ristrutturato in tempi recenti, con interventi autorizzati tra il 2001 e il 2007. La zona è tranquilla e l'accesso al compendio avviene tramite una stradina carrabile inghiaiata. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 407,65 mq. Al piano terra sono presenti ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico, vano scala interno, locale di sgombero, due ripostigli, due porticati e centrale termica. Il piano primo ospita un disimpegno, salotto, camera, camera guardaroba, servizio igienico con antibagno, lavanderia, sottotetto e balcone. Al piano secondo si trovano un disimpegno, una camera e una camera guardaroba. Lo stato conservativo generale del fabbricato principale residenziale e del porticato in corpo staccato è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con serramenti in metallo verniciato con doppio vetro, porte interne in legno e pavimenti in piastrelle di cotto a fuga chiara, anche nei bagni. I servizi igienici sono in buono stato, con piastrelle in gres porcellanato. L'impianto elettrico è in discreto stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna da termocaldaia. La copertura del tetto è stata rifatta nel 2001. L'immobile include un'ampia corte esclusiva e un fabbricato accessorio con tre portici e un ripostiglio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione Cascine Lunghe, un contesto residenziale tranquillo. L'accesso avviene tramite una stradina carrabile che si dirama dalla strada principale asfaltata. L'immobile è urbanisticamente regolare, con interventi edilizi autorizzati. Libero per la procedura.