Casa indipendente 7 locali, 179 m² a Località Cà Bergantino 4, Vignale Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) – Località Cà Bergantino 4 (CAP 15049) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Località Cà Bergantino, al civico numero 4, nel comune di Vignale Monferrato (AL). La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto rurale, offrendo tranquillità e privacy. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e si presta a chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale calcolata di 179,59 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottostrada. Al piano terra, l'ingresso conduce a un vano scala, una cucina di 26,60 mq, un disimpegno, un bagno e una camera di 15,20 mq. Il piano primo ospita un pianerottolo e due camere da letto di circa 14 mq ciascuna, collegate al piano terra da una scala interna. Completano la proprietà due cantine al piano sottostrada, un locale di sgombero al piano terreno e due fienili al piano primo. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico, parzialmente sotto traccia, è presente ma necessita di revisione e ristrutturazione per essere conforme alla normativa vigente. L'abitazione non dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni e caldaia, né è collegata alla rete di distribuzione del gas; attualmente vengono utilizzate stufe a legna o pellet. L'impianto idrico-sanitario è esistente per la fornitura di acqua, ma necessita di una revisione generale per verificarne la funzionalità e ottenere la certificazione di conformità. Non è presente una fognatura pubblica, e gli scarichi civili confluiscono in una fossa presumibilmente perdente; è necessaria la posa di un'adeguata fossa Imhoff. Fanno parte del lotto due cantine, un locale di sgombero e un'area libera adibita a corte di circa 193 mq, oltre a due fienili al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località tranquilla del comune di Vignale Monferrato, un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e residenziale. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada di accesso che si dirama dalla Strada Provinciale 68. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare una residenza in un contesto sereno.