Casa indipendente 7 locali, 105 m² in Vicolo Santa Maria snc, Montella (AV)

Casa indipendente in asta a Montella (AV) – Vicolo Santa Maria snc (CAP 83048) L'immobile in asta è un fabbricato su tre livelli fuori terra, situato nel Comune di Montella (AV) in Vicolo Santa Maria, snc. Si trova in un insediamento storico, a circa 3 km dallo svincolo dell’Ofantina bis – SS7, rendendolo facilmente raggiungibile sia dal centro del paese che dalle località limitrofe. L'edificio, pur essendo classificato come unità collabente (F/2), è destinato ad abitazione residenziale e offre un potenziale di riqualificazione in un contesto consolidato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su una superficie netta complessiva di circa 105 mq. Il piano terra, di circa 35 mq netti, è composto da due porzioni autonome: una con disimpegno, due locali (deposito e cantina) e vano scala, l'altra con due ambienti (locale wc e cucina). Il piano primo, di circa 37 mq netti, comprende una cucina, una sala da pranzo e un disimpegno con locale wc sottoscala. Il piano secondo, di circa 33 mq netti, dispone di due camere da letto distribuite da un piccolo disimpegno, di cui una servita da un balconcino di circa 1,50 mq. L'altezza interna varia da 1.85 a 3.40 mt al piano terra, 2.80 mt al piano primo e 2.90 mt al piano secondo. L'immobile si presenta in un pessimo stato di conservazione, al limite della fatiscenza, e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non presenta impianti moderni e necessita di una completa riqualificazione. Non è dotato di riscaldamento, aria condizionata o porta blindata. Una corte pertinenziale di circa 40 mq sui lati sud e ovest arricchisce la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. L'edificio è libero da arredi. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un insediamento storico e consolidato, ben servita dai principali servizi zonali nel raggio di circa 2 km. La vicinanza allo svincolo dell’Ofantina bis – SS7 garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e lo stato di fatto è ritenuto legittimato e conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico.