Casa indipendente 7 locali, 152 m² in Via Luigi Amabile 47, Monteforte Irpino (AV)

Casa indipendente in asta a Monteforte Irpino (AV) – Via Luigi Amabile 47 (CAP 83024) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di Monteforte Irpino (AV), in via Luigi Amabile n. 47. L'edificio è stato costruito prima del 1° Settembre 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione a seguito del terremoto del 1980. Si trova nella località Portella, una zona storica caratterizzata da fabbricati in cortina, non densamente abitata e con la presenza di una chiesa risalente al 1300. L'accesso è possibile dalla Strada Statale 7 bis, percorrendo via Luigi Amabile o via Acquolella, e l'immobile dispone di due ingressi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo piano e secondo piano) per una superficie commerciale complessiva di 152,55 mq. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina con termo-camino e un ripostiglio. Il primo piano include due camere da letto e un bagno. Il secondo piano presenta la medesima distribuzione interna del piano inferiore, con due camere e un bagno. L'altezza interna del piano terra è di circa 2,80 m, quella del primo piano di circa 2,70 m, mentre il secondo piano ha un'altezza variabile da 2,90 m nella parte centrale a 1,75 m ai lati. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di tufo, con solai in cemento armato misto a travetti precompressi e laterizi forati. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle dei bagni sono rivestite con piastrelle in gres, materiale utilizzato anche per la pavimentazione di tutti gli ambienti. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'immobile è dotato di un termo-camino al piano terra, indicando un riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti La zona di Portella a Monteforte Irpino è caratterizzata da un contesto storico e una bassa densità abitativa. Nonostante la tranquillità, l'immobile è facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 7 bis. L'area non offre molte attività commerciali, ad eccezione di un piccolo ristorante tipico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico.