Casa indipendente 7 locali, 246 m² in Via San Fili 92, Monteroni di Lecce (LE)

Casa indipendente in asta a Monteroni di Lecce (LE) – Via San Fili 92 L'immobile in asta è ubicato a Monteroni di Lecce in Via San Fili n. 92, in una zona a prevalente destinazione residenziale. L'area è caratterizzata da edifici di tipologia mista, con abitazioni indipendenti e villini, e si presenta tranquilla e poco trafficata. La zona è dotata delle principali urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 246,54 mq e si sviluppa al piano terra, con un lastrico solare al piano primo. La distribuzione interna è lineare, tipica degli anni ’70-’80, con un corridoio centrale che organizza gli spazi. L'accesso principale avviene da un ingresso che disimpegna verso gli ambienti principali. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una camera da letto. Proseguendo, si accede alla zona notte con due ulteriori camere da letto e un bagno centrale. È presente anche un piccolo ripostiglio. La zona pranzo e la cucina sono collocate nella parte posteriore. Il lastrico solare, con una superficie calpestabile di 170,40 mq, è accessibile tramite vano scala e risulta edificabile secondo gli strumenti urbanistici vigenti, offrendo possibilità di ampliamento o nuove costruzioni. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione dispone di infissi esterni in legno tamburato con vetro singolo e avvolgibili manuali in plastica, e infissi interni a battente in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e vetusto, con tensione di 220V. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano e termosifoni. Sono presenti apparecchi monosplit di vecchia generazione per l'aria condizionata. L'immobile include un giardino frontale parzialmente piantumato e un ampio scoperto di pertinenza retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata di Monteroni di Lecce. La zona è ben servita, con farmacie e università classificate come 'buono', e scuole elementari e per l'infanzia nella media. I collegamenti includono una via per la tangenziale distante 3,0 KM, classificata come 'buono', mentre la fermata dell'autobus è a 750 m. La posizione sopraelevata del lastrico solare offre buone condizioni di aerazione, luminosità e panoramicità. L'immobile è libero per la procedura.