Casa indipendente 7 locali, 320 m² in Frazione Cerrabello 11, Moransengo-Tonengo (AT)

Casa indipendente in asta a Moransengo-Tonengo (AT) – Frazione Cerrabello 11 (CAP 14023) L'immobile si trova in asta nel Comune di Moransengo-Tonengo (AT), Fraz. Cerrabello 11, in una zona collinare circondata da boschi, nei pressi della Frazione Cerrabello. Il contesto è caratterizzato da fabbricati di tipologia rurale simile a quello in oggetto, a una certa distanza dai centri abitati di Tonengo e Aramengo. Il fabbricato principale di civile abitazione risale alla fine del 1800. Gli immobili sono posti in area soggetta a vincolo idrogeologico e classificati dal PRGC come 'Nuclei rurali di antica formazione'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 480 mq, di cui 320 mq per l'abitazione, 20 mq per il laboratorio e 140 mq di terreno. Il fabbricato abitativo, nato come due unità distinte ma utilizzato come unica abitazione, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è composto da tre locali con due piccoli servizi igienici, mentre al piano primo si trovano quattro camere, di cui due di piccole dimensioni. Il fabbricato adiacente, elevato ad un piano fuori terra, è adibito a laboratorio per la lavorazione di carni, precedentemente magazzino-autorimessa. L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria alle finiture. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura di mattoni pieni, con solai costituiti quasi completamente da putrelle in ferro o legno e voltini in mattoni. Il tetto ha un'orditura in legno e copertura in coppi piemontesi. Le murature perimetrali esterne sono intonacate, con alcune zone ammalorate. Il laboratorio presenta muri perimetrali in blocchi di calcestruzzo parzialmente intonacati all'esterno, solaio piano di sottotetto, tetto a due falde con orditura in legno e copertura in lastre di fibrocemento. Le murature interne del laboratorio sono intonacate e rivestite con piastrelle, il pavimento è in piastrelle, l'impianto elettrico e i serramenti esterni sono in normali condizioni. Il riscaldamento è assente. Il cortile è formato dalle particelle Fg. 1 nn. 591 e 595 e da parte della n. 592. Contesto e collegamenti L'ubicazione è in una zona collinare e rurale, con accesso al cortile che richiede il passaggio su particelle di proprietà di terzi. A sua volta, sulla particella n. 591 transita chi deve accedere al fabbricato confinante. L'immobile è libero per la procedura.