Casa indipendente 6 locali, 158 m² in Via Roma 15, Castelletto Molina (AT)

Casa indipendente in asta a Castelletto Molina (AT) – Via Roma 15 (CAP 14040) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale unifamiliare, edificato ante 1967, situato nella zona centrale del piccolo Comune di Castelletto Molina (AT). Il contesto urbanistico circostante è positivo, caratterizzato dall'assenza di fonti inquinanti e da un buon decoro. La posizione è favorevole grazie alla vicinanza alle arterie stradali di collegamento con i Comuni limitrofi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con Municipio e Ufficio Postale nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di circa 158,75 mq. Il piano terra, di circa 52 mq lordi, comprende l'ingresso su vano scala, una cucina e un soggiorno. Il piano primo, anch'esso di circa 52 mq lordi, dispone di vano scala, due camere, un wc e un balcone di circa 8,55 mq. Il piano secondo, con una superficie lorda di circa 52 mq, include vano scala, due camere e un balcone di circa 2,60 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si trova in uno stato di manutenzione scarso, essendo disabitato da tempo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni, tinteggiate, con una porzione della facciata principale a piano terra in mattoni a vista. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con persiane, e inferriate al piano terra, mentre gli infissi interni sono in legno massello. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, con piastrelle di cotto nel soggiorno. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno massello. Il manto di copertura è in coppi. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia (non a norma), impianto gas sottotraccia con alimentazione a metano e riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termoconvettori (da ristrutturare e non a norma). È presente un piccolo sottoscala a piano terra accessibile dalla cucina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di Castelletto Molina, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi importanti includono Acqui Terme, Nizza Monferrato e Alessandria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.