Casa indipendente 7 locali, 1901 m² in Via Sant'Oronzo 240, Potenza (PZ)

Casa indipendente in asta a Potenza (PZ) – Via Sant’Oronzo 240 (CAP 85100) L'immobile in asta è un fabbricato da cielo a terra situato a Potenza, in via Sant’Oronzo n. 240, in una zona extraurbana classificata come Aggregati Edilizi (masseria Nolè) dal vigente Piano Regolatore. La costruzione risale ai primi anni '90, con struttura in cemento armato e finiture esterne in blocchi di calcestruzzo. La copertura è a multi-falda con tegole. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, censito catastalmente come piano terra, è adibito ad abitazione e ha una superficie utile interna di circa 165 mq con altezza di 2,48 mt. È composto da ingresso, bagno, cucina-soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e locale pluriuso. I piani primo e secondo sono completati al rustico, con partizioni interne in mattoni forati. Il piano primo ha una superficie utile di circa 155 mq e altezza di 2,85 mt, mentre il piano secondo ha una superficie utile di circa 80 mq con altezza variabile tra 3,30 mt al colmo e 1,70 mt alla linea di gronda. L'area esterna di pertinenza è di circa 700 mq, di cui 400 mq pavimentati, e include viabilità interna e piazzali. Caratteristiche e dotazioni Il piano seminterrato è completamente rifinito con pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento e fognario con fossa Imhoff). I materiali impiegati sono di ordinaria qualità con buona fattura. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo. L'area esterna è delimitata da un muro di cinta con ringhiera metallica e presenta diverse piante arboree e una siepe di lauroceraso. Le condutture degli impianti tecnologici del fabbricato e dell’illuminazione esterna si diramano nel terreno pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in località Pian Cardillo, oggi via Sant’Oronzo, in un'area extraurbana. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello dalla via pubblica, che immette in una viabilità interna. L'immobile è libero per la procedura. Il terreno pertinenziale, composto dalle particelle n. 542 e n. 82 del foglio di mappa n. 78, ha una superficie nominale di 1.501 mq e costituisce la corte del fabbricato, contenendo al suo interno strutture e condutture degli impianti tecnologici.