Casa indipendente 8 locali, 215 m² in Via Cristina 8, Campogalliano (MO)

Casa indipendente in asta a Campogalliano (MO) – Via Cristina 8 L'immobile in asta è un fabbricato rurale indipendente situato nel comune di Campogalliano (MO), in Via Cristina n°8. Si trova in un ambiente rurale, nelle campagne a nord del centro cittadino, ed è raggiungibile tramite una carraia sterrata. La costruzione è antecedente al 1967 e risulta legittima urbanisticamente. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale dell'abitazione di circa 215 mq, delle cantine/legnaia di circa 163 mq e di un'area esclusiva di circa 2.846 mq, che include anche i terreni agricoli. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano cucina, soggiorno, antibagno, bagno e una cantina; il primo piano ospita un disimpegno e quattro camere da letto; al secondo piano vi sono un disimpegno e due soffitte. Dal portico si accede a una cantina e a una ex stalla, con una legnaia al primo piano accessibile dall’esterno. Nella parte ovest del fabbricato, con accesso dall’esterno, sono presenti altre tre cantine. L'immobile versa in pessimo stato e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata in muratura portante in mattoni pieni, internamente intonacati ed esternamente a vista. I solai sono in parte in legno per la zona abitativa e in mattoni disposti a volte per il portico e le ex aree di stalla e fienile. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Le finiture sono tipiche degli anni '50, con alcuni interventi risalenti agli anni '70. Gli impianti sono assenti o necessitano di sostituzione. L'edificio è circondato da un'ampia area cortiliva esclusiva e da terreno agricolo. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale di Campogalliano, caratterizzata da un ambiente tranquillo e immerso nella natura. L'area cortiliva esclusiva è in abbandono e priva di recinzione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o di avviare i necessari lavori di ristrutturazione.