Casa indipendente 8 locali, 235 m² in Contrada Torre 1, Castrofilippo (AG)

Casa indipendente in asta a Castrofilippo (AG) – Contrada Torre 1 (CAP 19031) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Castrofilippo (AG), in Contrada Torre n. 1. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente agricolo, caratterizzato da tranquillità e riservatezza. La zona è classificata come Zona E - Zona agricola dal Piano Regolatore Generale vigente. L'accesso all'abitazione avviene tramite una strada privata interna alla proprietà. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 235,10 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra ospita la zona giorno con cucina, un servizio igienico e un ripostiglio, mentre il piano primo è adibito a zona notte con tre camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di 3,00 metri per entrambi i piani. Completano l'abitazione una veranda di 40 mq, una terrazza di 109 mq e un balcone scoperto di 17,20 mq. È presente anche un locale di deposito di 34 mq al piano seminterrato. I terreni agricoli annessi al lotto hanno una superficie totale di circa 12.209 mq, con diverse destinazioni colturali tra uliveto, pistacchio e aree non coltivate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e si presenta in buone condizioni generali. Internamente, l'abitazione è ben rifinita con pavimenti in gres, pareti intonacate con gesso scagliola e tinteggiate con pittura lavabile. La scala interna è rifinita in marmo. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico sottotraccia, un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas con termosifoni e un impianto di climatizzazione con un'unità al piano terra. I terreni sono in parte ben mantenuti e coltivati, in parte destinati a corte e parcheggio pertinenziali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in Contrada Torre, una zona agricola del Comune di Castrofilippo (AG), garantendo un ambiente tranquillo e riservato. L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.