Appartamento 6 locali, 118 m² in via Nuova Prima 3, Agrigento (AG)

Appartamento in asta a Agrigento (AG) – via Nuova Prima 3 (CAP 92100) L'appartamento in asta si trova ad Agrigento in via Nuova Prima n°3, in una zona collinare del centro urbano, a pochi metri dalla via Empedocle. L'edificio, costruito nel 1958 e ristrutturato nel 2006, si presenta in sufficiente stato di manutenzione e si inserisce in un contesto residenziale tipico dei centri urbani, con unità immobiliari in buone condizioni statiche e fornite di tutti i servizi pubblici. La zona è identificata come Sottozona A1 Centro antico di Agrigento. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quarto piano, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 118,09 mq. Internamente è composta da un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un wc, uno studiolo, un soggiorno, una cucina pranzo e un balcone. L'altezza interna è di circa 3,15 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura ordinaria, le travi e la copertura a terrazzo in cemento armato, i solai misti con travetti precompressi. Le scale interne sono a rampe parallele con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di greès, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. Il portone d'ingresso è in legno massello. Gli impianti (citofonico, elettrico, fognario, idrico, termico) sono sottotraccia, in buone condizioni e rispettosi delle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano con termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti La zona è un centro storico residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi come farmacie, negozi al dettaglio, supermercati, scuole elementari e medie inferiori, oltre a spazi verdi. Nelle vicinanze si trovano la sede della Provincia di Agrigento e numerosi uffici pubblici. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a 3 km. L'immobile è libero per la procedura.