Appartamento 6 locali, 135 m² in Via Nilde Iotti 47, Canicattì (AG)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via Nilde Iotti 47 (CAP 92024) L'appartamento per civile abitazione è ubicato a Canicattì (AG), in via Nilde Iotti n. 47, in un'area residenziale periferica sviluppatasi nella seconda metà degli anni '90. L'edificio condominiale, costruito nel 1997, si trova a circa 2 km dal centro città e rientra nell'area PEEP – C/da Cannarozzo. La zona è dotata delle necessarie opere di urbanizzazione primaria e offre alcuni servizi di pubblica utilità (ospedale, supermercati, attività commerciali) nel raggio di 500-700 metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al terzo piano di un immobile condominiale di cinque piani, ha una superficie commerciale complessiva di 135,82 mq ed è composto da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, ripostiglio, corridoio e due balconi. Si presenta in buone condizioni generali. Il box auto pertinenziale, situato al piano terra, ha una consistenza catastale di 24 mq ed è costituito da un unico vano. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di rifiniture di buona qualità, con pavimento in gres, pareti in parte tinteggiate e in parte rivestite con carta da parati, e servizi igienici rivestiti con piastrelle. Gli infissi interni sono in alluminio TT con vetro doppio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo. L'impianto idrico è sottotraccia, con approvvigionamento tramite autocisterne private e una riserva idrica autonoma di circa 10.000 litri nell'area condominiale. L'edificio è dotato di ascensore e antenna centralizzata. Il box auto presenta pareti rifinite in gesso e pavimento in mattoni di cemento con scaglie di marmo, ed è dotato di impianto elettrico alimentato dal contatore dell'appartamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica con traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti in parte. L'appartamento è libero per la procedura e la sua situazione urbanistica è conforme. La vendita è in asta.