Casa indipendente 8 locali, 193 m² in Via Aquila 122, Celano (AQ)

Casa indipendente in asta a Celano (AQ) – Via Aquila 122 L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Celano (AQ), in Via Aquila n.122. Si tratta di una casa indipendente che si sviluppa su due piani, oltre al piano terra e un locale sottotetto. La costruzione è antecedente al 1° settembre 1967. L'edificio si trova in una zona B3, 'Zona di completamento parzialmente edificata', con sovrapposizione di 'Aree perimetrate a rischio molto elevato R4 e A4' del Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 193,00 mq. Al piano terra sono presenti tre locali allineati, di cui uno adibito a cucina, un bagno e una piccola corte, oltre ai due ingressi. Al piano primo si trovano il soggiorno con balcone, la cucina, un bagno e un terrazzo. Il secondo piano è composto da due camere, un balcone su Via Aquila, un bagno e un terrazzo. Infine, al piano terzo (sottotetto) c'è un locale soffitta ancora allo stato rustico. Tutti i piani dell'immobile sono serviti da scale interne. Le altezze interne utili variano da 2,20 m a 2,40 m al piano terra, da 2,50 m a 2,60 m al piano primo, da 2,30 m a 2,90 m al piano secondo, e da 0,90 m a 2,20 m al piano soffitta. L'immobile nel suo complesso si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in putrelle di ferro e tavelloni e parte in cemento armato. La copertura è a falde in latero cemento con manto in tegole. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas, impianti elettrici, idrici e di scarico, con relativi allacci alle forniture. Al piano terra è presente un termo-camino. Gli infissi esterni sono laccati bianchi con doppi vetri, mentre quelli interni sono in legno. I portoni di ingresso sono blindati. I pavimenti e i rivestimenti interni sono in gres, così come le pavimentazioni dei terrazzi e dei balconi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Celano, con riferimento alle quotazioni immobiliari dell'Agenzia delle Entrate per la fascia 'Centrale/Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio'. La zona è ben servita e offre un buon contesto urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.