Casa indipendente 8 locali, 240 m² in Via San Pietro 5/3, Montecchio Precalcino (VI)

Casa indipendente in asta a Montecchio Precalcino (VI) – Via San Pietro 5/3 (CAP 36030) L'immobile in asta è una porzione di villa storica situata a Montecchio Precalcino (VI), in Via San Pietro n. 5/3. Si inserisce in un contesto di vecchia villa veneta, parte di un fabbricato in linea sulla zona collinare, offrendo una vista panoramica sulla pianura vicentina. Il complesso sorge in una zona completa dei servizi principali di urbanizzazione primaria e secondaria, con il centro del Comune a circa 1 km. Superficie e distribuzione interna La porzione di villa ha una superficie esterna lorda di 240 mq, distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato/interrato. L'unità comprende una porzione di portico a tutt'altezza, un ingresso di circa 11 mq, un disimpegno di circa 8 mq con una scala per il piano superiore, e una cucina di circa 22 mq. Ad ovest dell'ingresso si trova un ampio vano camera/ripostiglio di circa 42 mq. Le scale di collegamento ai piani superiore e inferiore sono attualmente inagibili. L'altezza della cucina è di 2,70 ml, dell'ingresso 2,45 ml e della camera 3,00 ml. Lo stato di conservazione generale è non sufficiente, necessitando di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costituito da murature portanti e perimetrali in pietra e mattoni pieni di cotto, con solai interni in legno. La copertura/tetto è stata completamente rifatta tra il 2006 e il 2007 ed è in ottimo stato di conservazione. Le scale interne principali sono in legno e inagibili, mentre quelle di ingresso sono in calcestruzzo. Le finiture sono tipiche del periodo di costruzione, con pavimentazioni in cotto, piastrelle ceramiche, calcestruzzo e legno. I serramenti sono in legno con vetro monostrato, alcuni con scuri in legno. Gli impianti elettrico e idraulico sono presenti ma di vecchia realizzazione e non a norma. Il riscaldamento è assente, con solo una stufa economica a legna in cucina. L'edificio è allacciato alla rete elettrica e all'acquedotto comunale, ma non alla rete del gas metano né alla pubblica fognatura, che è costituita da vasche autonome. Contesto e collegamenti La località è ben collegata, con un servizio di autobus pubblici a circa 500 m che conduce ai comuni limitrofi e a Vicenza. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Dueville, così come il casello autostradale dell'A31. Il Comune di Montecchio Precalcino offre servizi essenziali come negozi al dettaglio, alimentari, farmacie, banche, poste, scuole materne e primarie. L'edificio ricade in zona residenziale 'C1.D' ed è classificato come struttura storica con grado di tutela 2, che prevede la ristrutturazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura.