Casa indipendente 8 locali, 246 m² in Via Dell'Incoronata 13, Montoro Superiore (AV)

Casa indipendente in asta a Montoro Superiore (AV) – Via Dell’Incoronata 13 (CAP 83026) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Montoro Superiore, in Via dell’Incoronata n. 13. Si tratta di una villetta autonoma integrata in una linea di isolato, con un proprio numero civico e accesso indipendente. La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da traffico contenuto e inquinamento acustico minimo, pur essendo adiacente a un insediamento urbano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 259 mq e una superficie esclusa aree scoperte di 246 mq. Al piano terra si trovano un salone, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un terrazzo esclusivo a servizio di una delle camere. Il piano secondo è composto da una spaziosa camera da letto. L'immobile è una vecchia costruzione in cattivo stato manutentivo, classificato come 'da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione gode di buona esposizione sull'asse eliotermico e discreta illuminazione naturale. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio con vetrocamera e cancellate antisfondamento, mentre gli infissi interni sono porte in legno. La porta d'ingresso è in alluminio. Le pareti interne sono finite con intonaco civile in stato di degrado e i pavimenti sono in gres porcellanato. Gli elementi scaldanti sono termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è da revisionare e non a norma. L'immobile è sprovvisto di Certificazione di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona tranquilla, con servizi essenziali disponibili nel raggio di 5 km, tra cui farmacia, negozi al dettaglio, banca, ristoranti, scuola materna, elementare e asilo nido. L'accesso all'abitazione avviene tramite una corte privata annessa di 60 mq. L'immobile è libero per la procedura.