Casa indipendente 8 locali, 273 m² in Via Santa Maria Nuova 61, Roccasecca (FR)

Casa indipendente in asta a Roccasecca (FR) – Via Santa Maria Nuova 61 L'immobile in asta è un palazzetto per civile abitazione situato a Roccasecca (FR), in Via Santa Maria Nuova n. 61. L'edificio, in parte di remota edificazione e in parte ampliato con struttura in calcestruzzo armato, si trova nella parte superiore e storica del Comune, in zona omogenea "A" dei centri storici. L'area è soggetta a vincoli di tutela paesaggistica ai sensi del D.Lgs n. 42/04. L'unità immobiliare è allacciata alla rete idrica, gas metano, elettrica e alla pubblica fognatura. Superficie e distribuzione interna Il palazzetto si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 273,13 mq e 8,5 vani catastali. Al piano terra si trovano l'ingresso, un corridoio, un garage, una cucina, un soggiorno e un terrazzo a livello. Il piano primo ospita tre camere da letto e un bagno, oltre a balconi. Al piano seminterrato sono presenti tre locali di sgombero e una cucina rustica, con accesso a un piccolo cortiletto esclusivo. L'altezza interna degli ambienti principali è uguale o superiore a 2,70 mt, mentre nei vani accessori è uguale o superiore a 2,40 mt. Le finiture interne sono in mediocri condizioni di abitabilità e non di recente manutenzione, con pavimentazioni in ceramica e rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con intonaci civili e tinteggiate. Le pareti esterne presentano intonaci civili tinteggiati e porzioni rivestite in pietra naturale. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'unità dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e igienico sanitario, e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori. La caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Il garage ha accesso diretto dalla pubblica via ed è collegato internamente all'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona storica di Roccasecca, con accesso diretto dalla pubblica via. La zona è ben servita dalle principali infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.