Casa indipendente 8 locali, 229 m² in Via Capagrassa 28, Sammichele di Bari (BA)

Casa indipendente in asta a Sammichele di Bari (BA) – Via Capagrassa 28 (CAP 70010) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in agro di Sammichele di Bari, in contrada “Scalatella/Capagrassa”, con accesso da via Capagrassa n. 28. Si tratta di un'area a prevalente destinazione agricola, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, ideale per attività legate all'agricoltura e all'allevamento. La casa rurale è stata edificata prima del 1967 e si inserisce in un paesaggio rurale di valore storico-culturale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un centro zootecnico di circa 2.000 mq, una casa rurale adibita ad abitazione con una superficie catastale totale di 229 mq (208 mq escluse aree scoperte) e sette fondi rustici per un totale di 16.97.04 ettari. La casa rurale si sviluppa su due livelli: il piano terra di circa 160 mq include ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo con termo-camino, cucina, un ulteriore soggiorno, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Dal soggiorno si accede a un'area esterna coperta da tettoia con locali accessori adibiti a spogliatoio-bagno, forno e vano frigo-carni. Il piano superiore è costituito da un terrazzo praticabile di pari superficie, accessibile tramite scala interna. I fondi rustici sono investiti a seminativo, ciliegeto, uliveto, frutteto, vigneto e mandorleto. Caratteristiche e dotazioni Il complesso zootecnico include stalle, sala mungitura, depositi, pollai, ovile e tettoie per ricovero animali, oltre a un pozzo artesiano. La casa rurale è dotata di termo-camino. Il riscaldamento è autonomo. Il compendio immobiliare è funzionale all'attività agricola e zootecnica, con infrastrutture dedicate all'allevamento bovino. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Sammichele di Bari, ben collegata alle principali vie di comunicazione locali. Le aree circostanti sono caratterizzate da paesaggi rurali e terreni coltivati, offrendo un ambiente sereno e adatto alle attività agricole. I fondi rustici sono distribuiti in diverse contrade del comune. Alcuni fondi rustici sono attualmente occupati con contratti di affitto opponibili fino al 27/04/2026, mentre la casa rurale e il centro zootecnico sono liberi per la procedura.