Casa indipendente 8 locali, 154 m² a Vocabolo Montenero 33, Todi (PG)

Casa indipendente in asta a Todi (PG) – Vocabolo Montenero 33 (CAP 06059) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo Vocabolo Montenero n. 33, a circa 9 km a sud dal Comune di Todi (PG). La frazione di Montenero, immersa in una fitta pineta, è caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale, ideale per chi cerca pace e natura. La zona è ben collegata dalla strada provinciale n° 39 e si trova in un'area a dominante paesaggistica, con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo, con una superficie catastale di 154 mq per l'abitazione. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove si trovano tre camere da letto e un bagno, oltre a un disimpegno con scala retrattile per il sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato ospita una cantina accessibile dall'esterno. L'altezza dei locali abitabili è di 2,95 mt, mentre la cantina è di 1,78 mt. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Il garage, di 48 mq catastali, è una stecca di fabbricato con più locali, di cui uno adibito a garage con camino e altri a ricovero animali, con altezze variabili tra 2.30 mt e 3.38 mt. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'abitazione è in muratura con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in mattoncini a faccia vista, mentre le pareti interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate o rivestite con carta da parati. La pavimentazione interna è in graniglia e gress porcellanato. Gli infissi esterni sono persiane in legno, quelli interni sono in legno a battente con vetro singolo. Il portone d'ingresso è in legno non blindato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, e l'acqua calda è prodotta con scaldabagno elettrico. L'impianto gas è del tipo GPL con adduzione alla cucina sottotraccia. La proprietà include un terreno di 120 mq, recintato su tre lati, adiacente all'abitazione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica del borgo di Montenero, caratteristica per agricoltura e viticoltura. Sebbene non sia servita dalle comodità quotidiane immediate, queste sono facilmente raggiungibili nel vicino comprensorio di Todi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e rientra in un'area di 'insediato recente a prevalente mantenimento per residenza'.