Appartamento 4 locali, 107 m² a Località Petrognano 2/4, Spoleto (PG)

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Località Petrognano 2/4 (CAP 06049) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Spoleto, Località Petrognano n. 2/4. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967, è inserito all'interno di un vasto complesso con destinazione abitativa e commerciale. La zona è una piccola frazione collinare, ben collegata alla SS451 e distante circa 8 km dal centro storico di Spoleto, con servizi primari pubblici e privati disponibili lungo la SS451. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due piani, terra e primo, con una superficie commerciale complessiva di circa 107,22 mq. L'appartamento al piano terra, con una superficie calpestabile di 58,05 mq, è predisposto per un soggiorno, una cucina, un bagno e due stanze da letto. L'appartamento al piano primo e sottotetto, con una superficie calpestabile di 49,05 mq, include una sala ingresso-soggiorno, un angolo cottura, una camera, un bagno, un terrazzo di 24,50 mq e un soppalco di 29,09 mq. Un box-garage prefabbricato di 35,15 mq (superficie ammessa) completa la proprietà. L'immobile necessita di lavori di finitura e completamento per essere reso abitabile. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrico, idrico e termico sono stati predisposti, ma richiedono il completamento e la certificazione. L'appartamento al piano terra necessita di pavimentazione, allestimento del bagno, porte interne e tinteggiatura. L'appartamento al piano primo richiede tinteggiatura, realizzazione del pavimento delle scale esterne e dei terrazzi, fornitura e posa in opera di ringhiere, ultimazione della scala interna e pavimentazione, e realizzazione del piano di calpestio del soppalco. Sono presenti fenomeni di infiltrazione d'acqua meteorica in alcuni locali. L'immobile include una corte esclusiva di 312 mq e una quota di 1/4 su una corte comune di 319 mq. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avviene tramite la corte comune. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi interni. Sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione e miglioramento sismico.