Casa indipendente 8 locali, 221 m² in Via Brazzolo 2, Copparo (FE)

Casa indipendente in asta a Copparo (FE) – Via Brazzolo 2 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitazione al piano terra e primo, con annessi portico e magazzino, oltre a due fabbricati ad uso magazzini in corpo separato, insistenti sulla circostante area cortiliva esclusiva. Si trova nel Comune di Copparo, in Via Brazzolo n°2, in un contesto agricolo nelle vicinanze della Frazione di Brazzolo, a circa 5 km dal centro di Copparo. Il fabbricato principale ad uso abitazione è stato edificato dall'Ente Delta Padano tra gli anni '50 e '60. Superficie e distribuzione interna La superficie equivalente complessiva è di circa 221,40 mq. L'abitazione principale è composta al piano terra da un ingresso di 12,70 mq, un soggiorno di 15,80 mq, una cucina-pranzo di 29,20 mq e un vano scala. Al piano superiore, un disimpegno di 2,78 mq, tre camere da letto (10,28 mq, 17,07 mq e 14,20 mq) e un bagno di 6,85 mq. La superficie interna totale dell'appartamento è di 108,00 mq, quella lorda di circa 140,00 mq. I locali accessori al piano terra (portico tamponato, cantina e magazzino) hanno una superficie interna di circa 77,00 mq e una superficie lorda di circa 90,00 mq. Il magazzino censito al mapp. 83 sub.7 ha una superficie interna di circa 31,50 mq (lorda 35,00 mq) e il magazzino censito al mapp. 83 sub.6 ha una superficie interna di circa 50,00 mq (lorda 56,00 mq). Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è pessimo, sebbene la porzione adibita ad appartamento risulti riammodernata. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è stato riammodernato con rifacimento del bagno, sostituzione dei pavimenti e parziale sostituzione delle finestre con serramenti in PVC e vetro-camera. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è costituito da una vecchia caldaia murale esterna con termosifoni in alluminio. I locali accessori al piano terra sono praticamente al grezzo. L'area cortiliva esclusiva di circa 2.000 mq è recintata sul fronte strada con un muretto prefabbricato, cancello carrabile e pedonale, mentre gli altri tre lati sono delimitati da una recinzione in metallo plastificato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto agricolo, a circa 5 km dal centro abitato di Copparo, dove sono presenti i principali servizi. La zona è classificata come Territorio Rurale, Sito Unesco “Ferrara Città del Rinascimento e il suo Delta”. I collegamenti pubblici sono garantiti da autolinee a Copparo. L'immobile è libero per la procedura.