Casa indipendente 8 locali, 188 m² in Via G. Mazzini 171, Pachino (SR)

Casa indipendente in asta a Pachino (SR) – Via G. Mazzini 171 (CAP 96018) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Pachino, in Via G. Mazzini n. 171, con affaccio e ingresso anche dal Cortile di via Niccolò Tommaseo 180. L'edificio, derivante da ampliamento e modifica di immobili esistenti antecedentemente al 1958, ricade in una zona B del P.R.G. completamente edificata e ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, supermarket e trasporti. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su tre piani fuori terra, con un'impronta netta di circa 90,00 mq. La superficie lorda complessiva è di circa 188,00 mq. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 84,00 mq, comprende un ingresso, un ripostiglio ricavato nel sottoscala, una sala pranzo, una cucina (ricavata dall'ex garage), un locale WC e una camera da letto. Il piano primo e secondo, con una superficie lorda complessiva di circa 104,00 mq, ospitano un disimpegno, due camere da letto, una sala pranzo con camino, un vano cucina e un locale WC al primo piano. Al secondo piano, accessibile tramite scala, si trovano un casotto di circa 10,88 mq e un vano adibito a cucina di circa 9,00 mq nel lastrico solare, oltre a un terrazzo di circa 47,90 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con un sistema costruttivo in muratura, con strutture verticali miste (blocchi di tufo e mattoni forati), scala in cemento armato e solaio in latero-cemento. Le finiture interne sono in intonaco civile a tre strati con incamiciatura a gesso. Il prospetto esterno su Via Mazzini presenta lastre di marmo fino a 3,00 m di altezza, mentre il resto è rifinito con intonaco civile per esterni. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppia camera e persiane esterne. Le porte interne sono in legno massello scuro. L'impianto elettrico, idrico e fognario sono realizzati sottotraccia. Il riscaldamento/raffrescamento è garantito da climatizzatori. L'immobile è provvisto di APE. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto urbano centrale di Pachino, ben servito e caratterizzato dalla presenza di servizi primari e secondari. La zona è facilmente accessibile e ben collegata. L'immobile è occupato dalla parte esecutata ma è libero per la procedura.