Villa 304 m² in Via Garda 9 int. 1, Melilli (SR)

Villa in asta a Melilli (SR) – Via Garda 9 int. 1 (CAP 96010) L'immobile in asta è un villino residenziale situato a Melilli, frazione di Villasmundo, in Via Garda n. 9 int. 1. Si tratta di un unico corpo di fabbrica su un unico livello fuori terra, realizzato con struttura mista in blocchi di tufo e orizzontamenti in latero-cemento armato. La costruzione è stata sanata con Concessione edilizia nel 2007. Il villino si trova in zona agricola, in una fascia che separa Villasmundo dal Comune di Augusta, nelle immediate vicinanze delle SP 3 e SP 105 e della rete autostradale. La zona è caratterizzata da ville su appezzamenti di terreno di dimensioni medio-grandi. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale convenzionale di 304 mq. Internamente, l'abitazione è composta da ingresso, disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un soggiorno-cucina e un ulteriore vano. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. L'edificio si sviluppa interamente al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Dal punto di vista strutturale, l'edificio presenta muratura portante in blocchi di tufo e solai in latero-cemento armato. I tramezzi interni sono in laterizio. Gli ingressi e le finestre sono costituiti da elementi in ferro e vetro, completi di scuri interni. L'immobile è allacciato alle utenze elettrica, idrica e fognaria. Il villino include un porticato di 59 mq e un lastrico solare di 143,40 mq. Non sono previste spese ordinarie o straordinarie di gestione, non essendoci parti in condivisione o in comproprietà con altri immobili. Contesto e collegamenti La proprietà è delimitata a Nord dalla Via Garda e sui restanti tre lati da altre proprietà. L'accesso è garantito da un cancello carrabile su Via Garda. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con le strade provinciali SP 3 e SP 105 e la rete autostradale. L'immobile è libero per la procedura.