Casa indipendente 8 locali, 167 m² in Via Sauro Babini 196-198, Ravenna (RA)

Casa indipendente in asta a Ravenna (RA) – Via Sauro Babini 196-198 L'immobile, una casa indipendente, è ubicato a Ravenna (RA), in località Roncalceci, in Via Sauro Babini 196-198. Si trova in una zona centrale della località, caratterizzata principalmente da edifici mono e bifamiliari. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come la scuola primaria, un ufficio comunale decentrato, la biblioteca e un centro sportivo, oltre a piccole attività commerciali. L'edificio è stato costruito o ampliato anteriormente al 1960, con struttura in muratura portante e copertura a falde. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 167 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, una camera e un servizio igienico, oltre alla scala che conduce al piano superiore. Il primo piano è composto da tre camere disposte in successione, prive di disimpegno. Gli ambienti interni versano in condizioni di abbandono e tutte le finiture risultano degradate. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono finite ad intonaco, i serramenti e le persiane esterne sono in legno con inferriate al piano terra. I pavimenti sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori. L'approvvigionamento idrico avviene dall’acquedotto comunale e il sistema di smaltimento dei liquami confluisce nella rete di fognatura pubblica. L'immobile include un garage di 12 mq, cantine e locali di servizio di 42 mq, e un giardino condiviso di 125 mq. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La località di Roncalceci si trova a circa 15 km dal capoluogo Ravenna, lungo la Strada Provinciale SP5. Il contesto urbano è più fitto nell'area centrale, dove è ubicato l'immobile, per poi diradarsi verso la campagna. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi locali. La commerciabilità del bene è considerata buona, data la posizione e le caratteristiche di casa isolata e indipendente con ampio giardino e servizi annessi.