Appartamento 5 locali in Via Manzoni 22, Cotignola (RA)

Appartamento in asta a Cotignola (RA) – Via Manzoni 22 L'appartamento in asta è ubicato a Cotignola (RA), nella frazione Barbiano, in Via Manzoni n. 22. Si tratta di un'unità immobiliare residenziale posta al piano primo di un fabbricato, inserita in un contesto urbanistico che richiede una valutazione approfondita delle sue potenzialità. Superficie e distribuzione interna L'immobile, identificato catastalmente con 5,5 vani, si sviluppa al piano primo. Attualmente, la perizia evidenzia che la porta di accesso alla cucina risulta in posizione errata, i gradini di sbarco al piano sono 3 e la porta finestra di accesso al balcone dalla camera da letto non è chiaramente identificata. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, rendendo l'appartamento un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento include un'area cortilizia pertinenziale in proprietà esclusiva, un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno privato. L'accesso attuale all'appartamento, come indicato da un atto di divisione del 2005, prevedeva la realizzazione di una scala esterna a carico del precedente proprietario, onere che ricade sull'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una frazione di Cotignola, un comune che offre servizi essenziali e collegamenti stradali. La zona, pur richiedendo interventi sull'immobile, presenta le caratteristiche tipiche di un contesto residenziale. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la possibilità di disporne senza vincoli di occupazione.