Casa indipendente 8 locali, 173 m² in Via Francesco Petrarca 7, Villafranca Sicula (AG)

Casa indipendente in asta a Villafranca Sicula (AG) – Via Francesco Petrarca 7 (CAP 92020) L'edificio è ubicato all’interno del centro edificato di Villafranca Sicula, un piccolo paese agricolo dell’entroterra agrigentino. La zona è dotata delle necessarie opere di urbanizzazione primaria. L'immobile si trova in una via di ridotta larghezza, carrabile solo da auto di piccola cilindrata, con marciapiedi assenti e possibilità di parcheggio quasi inesistente. Dai piani superiori si gode un panorama con vista sulla vallata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 173 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra accoglie la zona giorno con una cucina abitabile, un soggiorno e un piccolo servizio igienico ricavato nel sottoscala. Al primo piano si trovano una camera da letto singola, una zona pranzo e un servizio igienico. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e un servizio igienico. Il terzo ed ultimo piano comprende un locale di sgombero, una piccola lavanderia e un terrazzo scoperto. Le altezze utili variano tra 2,82 m e 2,86 m per i primi tre piani, con altezze medie di 2,34 m per il ripostiglio e 2,00 m per la lavanderia all'ultimo piano. Lo stato di manutenzione del fabbricato è appena sufficiente, con tracce di umidità ai livelli più alti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell’edificio è in muratura, con solai intermedi e di copertura in latero-cemento. Gli intonaci esterni sono civili tinteggiati, mentre quelli interni sono rifiniti con tonachina, con alcuni ambienti rivestiti con carta da parati. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica di modesta fattura, ad eccezione del vano scala con lastre di granito e dell'ultima elevazione con marmette di cemento e scaglie di marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato preverniciato con vetrocamera e persiane. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, ma sono presenti tre climatizzatori in cucina, soggiorno e camera da letto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area con elevato livello di saturazione urbanistica, ma non è necessaria una ristrutturazione. La zona è servita dalle opere di urbanizzazione necessarie per un piccolo centro. L'immobile è libero per la procedura.