Appartamento 6 locali, 152 m² in Via S. Randone 71, Porto Empedocle (AG)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via S. Randone 71 (CAP 92014) L'immobile in asta si trova a Porto Empedocle (AG), in frazione C.da Ciuccafa, in un'area di espansione residenziale caratterizzata da edifici realizzati da cooperative. La zona è immediatamente a nord della SS 115 meridionale sicula, con accesso diretto dalla strada statale. L'edificio è stato costruito nel 1992 e fa parte di un complesso di tre fabbricati, ciascuno con vano scala indipendente e senza ascensore. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie lorda complessiva di circa 152,09 mq ed è composto da 6,5 vani. Il box singolo, ubicato al piano terra dello stesso edificio, ha una superficie lorda complessiva di circa 30,25 mq (superficie utile netta di 24,69 mq) e un'altezza interna di circa 3,20 m. Il box è fornito di ingresso carrabile con saracinesca in acciaio con sistema di apertura elettrico. L'appartamento presenta un normale livello di finitura e versa in discrete condizioni di manutenzione, così come il magazzino. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali, le travi, i solai e la copertura dell'edificio sono in cemento armato e in buone condizioni. Le scale interne sono a rampe parallele in cemento armato con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni del box sono in ferro (saracinesca elettrica), mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in laterizio a doppia foglia con coibentazione in resina espansa e rivestimento in intonaco di cemento. La pavimentazione interna del box è in piastrelle di scaglie di marmo e cemento. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con alimentazione idrica tramite autoclave, e risultano rispettosi delle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti La zona circostante il fabbricato, pur non essendo fornita di particolari infrastrutture secondarie immediate, permette di raggiungere la zona nord dell'abitato di Porto Empedocle, fornita di quasi tutti i principali servizi pubblici, percorrendo alcune centinaia di metri della SS115. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,2 km e la superstrada a 0,1 km. La zona è ben servita da supermercati, negozi al dettaglio, farmacie e scuole di ogni ordine e grado. L'immobile è libero per la procedura.