Casa indipendente 9 locali, 310 m² in Via Guglielmo Marconi 8, Limbiate (MB)

Casa indipendente in asta a Limbiate (MB) – Via Guglielmo Marconi 8 (CAP 20812) Il complesso residenziale si trova in asta a Limbiate, in via Guglielmo Marconi n. 8, in una posizione semiperiferica nella frazione di 'Pinzano'. L'edificio è stato realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967, con successive modifiche e ampliamenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti stradali alla rete autostradale e alla città di Milano. Nelle vicinanze sono presenti fermate del bus. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 310,3 mq. L'appartamento al piano terra (70,3 mq commerciali) è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio igienico. Ad esso è annesso un rustico di 16,6 mq al piano terra e primo, attualmente adibito a deposito. L'appartamento al piano primo (130,4 mq commerciali) include un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ampio ripostiglio e un servizio igienico, oltre a un balcone di 25 mq. Completa la proprietà una cantina di 48,2 mq al piano interrato e un'autorimessa di 69,6 mq al piano terra. L'altezza dei locali è di circa 2,90 mt per l'appartamento al piano terra, 3,05 mt per quello al piano primo e 3,95 mt al colmo per l'autorimessa. Le condizioni generali degli appartamenti sono buone, mentre quelle dell'autorimessa sono sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti presentano pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nei servizi igienici. Le pavimentazioni sono in ceramica o parquet prefinito. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di portoncino di sicurezza, impianto citofonico, impianto elettrico e idrico funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa, e l'appartamento al piano primo dispone anche di impianto di condizionamento 'a split'. L'autorimessa ha pareti in muratura, battuto di cemento e porta in lamiera a scorrimento, con impianto elettrico fuori traccia. L'immobile include un'area scoperta di terreno di circa 89,9 mq commerciali, recintata e con cancello carraio motorizzato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona con scarsa presenza di attività commerciali di prima necessità, ma i servizi essenziali e la grande distribuzione sono raggiungibili nei comuni limitrofi e a Limbiate. Le scuole per l'infanzia e di grado inferiore sono presenti nel comune, mentre quelle superiori e gli istituti universitari sono raggiungibili nelle vicinanze o a Milano. L'immobile è libero per la procedura. Il lotto di terreno su cui insistono i fabbricati è inserito nel Piano delle Regole del comune di Limbiate, in parte in ambito di potenziamento urbano a media densità e in parte in ambito agricolo strategico provinciale, con una volumetria residua disponibile di circa 143 mq di SLP.