Casa indipendente 9 locali, 299 m² in Piazza IV Novembre 11, Paupisi (BN)

Casa indipendente in asta a Paupisi (BN) – Piazza IV Novembre 11 (CAP 82030) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato in Piazza IV Novembre n. 11, nel Comune di Paupisi (BN). L'edificio, realizzato in epoca antecedente al 1942, si trova in una zona centrale del paese, prevalentemente residenziale, provvista delle opere di urbanizzazione primaria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un recupero urbanistico-edilizio e restauro paesistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie catastale totale di 299 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un deposito/locale tecnico. Il piano primo ospita un ingresso-soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, con il piano che si sviluppa su due livelli comunicanti tramite gradini. Il piano secondo comprende due camere e due bagni. Infine, il piano terzo è costituito da un sottotetto non abitabile e una terrazza coperta. L'altezza utile dell'abitazione è variabile, prevalentemente tra 2,90 e 3,10 metri. Lo stato di manutenzione generale è scadente, con presenza di numerose macchie di umidità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura, con solai in conglomerato cementizio armato e laterizio. La copertura è in parte a falde inclinate e in parte piana. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. I rivestimenti di cucina e bagni sono in ceramica, mentre la pavimentazione interna è in gres ceramico. La tinteggiatura esterna è inesistente con finitura a intonaco liscio, mentre quella interna presenta pittura lavabile con evidenti macchie di umidità. Gli impianti (gas, idrico, fognario, telefonico ed elettrico) sono sottotraccia e necessitano di normalizzazione e manutenzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni in alluminio. L'immobile è privo di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Paupisi, in una posizione che offre accesso ai servizi essenziali del comune. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura.