Casa indipendente 9 locali, 179 m² in Via Montecucco 13, Terre Roveresche (PU)

Casa indipendente in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Montecucco 13 (CAP 61038) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare di vecchia costruzione, sopraelevato nel 1970, con annesso terreno pertinenziale della superficie complessiva di 463 mq. È ubicato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Montecucco n. 13, in una zona collinare posta a metà strada tra i centri abitati di San Giorgio e Monteporzio. La zona è classificata in parte come residenziale di completamento B2 e in parte come agricola E. L'edificio è allacciato all'acquedotto comunale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 179,27 mq. Il fabbricato si compone al piano terra di due vani abitabili (pranzo e cucina), oltre a magazzino e ripostiglio sul retro. Il piano primo ospita cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone sul lato strada. Il sottotetto si presenta allo stato grezzo, privo di intonaci e pavimenti. L'altezza interna del piano terra è di 2,50 m, mentre quella del piano primo è di 2,84 m. L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dello stabile è realizzata in muratura portante con solai intermedi in latero-cemento e solaio di copertura in travi prefabbricate. Il manto di copertura è in tegole e gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è quello realizzato nel 1970. L'impianto di riscaldamento originario è stato smantellato; attualmente la cucina e la camera più grande sono riscaldate con due split alimentati da pompa di calore. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il terreno di pertinenza non è completamente recintato, con alcune porzioni di rete metallica sul lato sinistro e retro. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona collinare tranquilla, ben collegata ai centri abitati vicini. La volumetria realizzabile all'interno del lotto è di 834 mc, con un residuo di 318 mc, pari a 101 mq di superficie. Questa volumetria residua potrebbe essere utilizzata per un ridotto ampliamento o una sopraelevazione del sottotetto, con necessità di adeguamento sismico, oppure ceduta a terzi per edificare lotti limitrofi con la stessa destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.