Casa indipendente 9 locali, 242 m² in Vicolo E. Barosso 8, Viale D'asti (AT)

Casa indipendente in asta a VIALE D’ASTI (AT) – Vicolo E. Barosso 8 L'immobile in asta è una caratteristica unità immobiliare unifamiliare, edificata presumibilmente nei primi anni del 1900, con tipologia di cascina piemontese. È ubicato nel Comune di Viale d'Asti, inserito in 'Area urbana satura' secondo il PRGC. I terreni circostanti sono classificati come 'Agricola', con una parte in area a franosità potenziale. La proprietà gode di un unico ingresso carraio, condiviso con la proprietà confinante, e di un piccolo cortile di proprietà esclusiva. Superficie e distribuzione interna La cascina si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie calpestabile di 242,58 mq. I locali al piano secondo si presentano allo stato grezzo, mentre il resto dell'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione, essendo stato oggetto di interventi di ristrutturazione a partire dal 2008. Il lotto include anche terreni per un totale di 2180 mq, posti di fronte all'unità immobiliare, utilizzati in parte a scopo agricolo (con piccole tettoie e recinzioni per cavalli), in parte a orto e in parte come aree boschive. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono muratura portante in mattoni, orizzontamenti misti, manto di copertura in coppi piemontesi con orditura in legno, grondaie in preverniciato. I serramenti esterni sono in vetro doppio basso emissivo, con davanzali, soglie e balconi in pietra di luserna. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres ceramico, ad eccezione dei locali al piano secondo. L'unità immobiliare è dotata di energia elettrica, acqua potabile, riscaldamento autonomo a mezzo caldaia a pellet con radiatori e bollitore da 330 L, pannelli solari e fotovoltaici, e rete di scarico delle acque nere tramite fognatura comunale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre un contesto rurale tipico del Piemonte, con la vicinanza a terreni agricoli e boschivi. I terreni confinano con altre proprietà e aree agricole. L'immabile è libero per la procedura.