Casa indipendente 9 locali, 225 m² in Salita Riggio 3, Cianciana (AG)

Casa indipendente in asta a Cianciana (AG) – Salita Riggio 3 (CAP 92012) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Cianciana (AG), in Salita Riggio n. 3. La costruzione è stata realizzata agli inizi degli anni '80, con struttura portante in cemento armato e solai in travetti precompressi. Il contesto urbanistico è residenziale, con accesso dalla Via Salita Riggio n. 3 e dall'autorimessa su Via Cav. V. Veneto. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 281,90 mq (120 mq per il laboratorio, 30 mq per l'autorimessa e 131,90 mq per l'appartamento). Al piano terra, con altezza utile di 3,50 metri (eccetto una camera di 2,25 metri), si trova un laboratorio artigianale composto da un primo vano, un vano wc con antibagno, un secondo vano adibito a cucina e una camera. L'autorimessa, con ingresso indipendente, è allo stato grezzo. Al piano primo, con altezza utile di 3,00 metri, si trova un appartamento composto da due camere da letto con balcone, un soggiorno con balcone, una cucina con balcone, un ripostiglio, un ingresso disimpegno e un servizio igienico. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono realizzate con intonaco cementizio di tipo civile. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice e avvolgibili. La pavimentazione è in ceramica. L'acqua calda sanitaria al piano terra è garantita da scaldacqua elettrico, mentre al piano primo è presente una caldaia esterna. Solo al piano primo è presente un impianto di riscaldamento e una pompa di calore per il raffrescamento nella camera da letto padronale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso da Salita Riggio e Via Cav. V. Veneto. Confina ad Ovest con Salita Riggio, ad Est con Via Cav. V. Veneto, a Nord e Sud con proprietà private. L'immobile è libero per la procedura.