Casa indipendente 9 locali, 214 m² in Via Incisa Scapaccino 8C, Cortiglione (AT)

Casa indipendente in asta a Cortiglione (AT) – Via Incisa Scapaccino 8C L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel cuore di Cortiglione (AT), in Via Incisa Scapaccino 8C. Cortiglione è un tranquillo paese della provincia di Asti, immerso in un contesto prevalentemente vitivinicolo ma con presenza di piccole industrie. La proprietà si trova in una zona residenziale centrale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito intorno al 1940 e ristrutturato nel 2019, offrendo una soluzione abitativa su più livelli in un contesto collinare. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 214 mq, con una consistenza di 9 vani, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato, corrispondente al piano terreno su Via Incisa Scapaccino, ospita locali ad uso cantina e sgombero, con finiture al grezzo o carenti. Il piano terra, che si affaccia su Via Vinchio (e corrisponde al primo piano su Via Incisa Scapaccino), comprende una cucina, due camere, un bagno e corridoi, oltre a due balconi. Il piano primo, corrispondente al secondo piano su Via Incisa Scapaccino, è composto da un tinello, due camere, un bagno e un corridoio. L'altezza utile interna varia tra 230 e 250 cm. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, sebbene sia disabitato da anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e solai in putrelle. Il tetto è in legno con soprastanti coppi. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia tradizionale a gas con termosifoni in ghisa. Non è presente un impianto di condizionamento. L'immobile dispone di balconi e locali cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Cortiglione, pur essendo un piccolo centro, fa parte della Comunità collinare Vigne & Vini e offre un ambiente sereno e ben collegato ai centri maggiori di Asti e Alessandria. L'immobile è libero per la procedura.