Casa indipendente 9 locali, 163 m² in Via Avenali 17, Riese Pio X (TV)

Casa indipendente in asta a Riese Pio X (TV) – Via Avenali 17 (CAP 31039) L'immobile si trova in asta nel Comune di Riese Pio X (TV), in Via Avenali n. 17, in una zona periferica circondata da campi agricoli. Si configura come porzione di un fabbricato più ampio, con lavori di edificazione iniziati anteriormente al 1967. Il contesto urbanistico è quello di 'Insediamenti sparsi' all'interno di un sito Natura 2000 ZPS. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'abitazione è di 163 mq (escluse aree scoperte 161 mq), con 9 vani. Si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e primo sottostrada. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, corridoio, bagno e una camera. Il piano primo ospita un corridoio, tre camere (una con poggiolo), un ripostiglio e un secondo bagno. Il piano seminterrato comprende cantina, lavanderia e centrale termica. Il Corpo 2 è un'unità immobiliare allo stato grezzo di circa 121 mq, originariamente un annesso rustico, con strutture verticali, solaio intermedio e copertura realizzate. L'area scoperta esclusiva è di 157 mq, e un appezzamento di terreno di 748 mq completa la proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimenti in ceramica al piano terra (cotto nella camera), legno nelle camere al primo piano e piastrelle nei bagni e seminterrato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei servizi. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera per il portoncino d'ingresso e in PVC per le finestre (alcune con vetrocamera). L'impianto elettrico è presente, mentre il riscaldamento è affidato a una cucina a legna, stufa a pellet e climatizzatori con inverter. La produzione di acqua calda sanitaria è tramite boiler. Il lotto include un garage al piano interrato e un magazzino ai piani terra e primo, oltre a costruzioni accessorie come un garage/tettoia in legno e lamiera e una casetta attrezzi. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile dal civico n. 17 di Via Avenali, con una stradina privata che conduce anche al mappale 254. La zona è caratterizzata da insediamenti sparsi e ricade in un'area di protezione speciale. L'immobile è occupato dagli esecutati ma sarà libero per la procedura. La recinzione del sub. 8 del mappale 252 è composta da uno zoccolo in c.a. sormontato da rete plastificata e un muro in c.a. sul fronte strada. La recinzione del mappale 254 è in muro in c.a. sormontato da rete metallica.