Casa indipendente 9 locali, 295 m² in Via Muntiggioni 6, Telti (SS)

Casa indipendente in asta a Telti (SS) – Via Muntiggioni 6 (CAP 07020) L'immobile in asta è una casa indipendente ubicata nel comune di Telti (SS), in Via Muntiggioni 6. Si tratta di un fabbricato residenziale su tre piani, inserito in una zona di lottizzazione C1.5 dello strumento urbanistico vigente. Il contesto è collinare, a circa 15 km da Olbia, e la zona è dotata di tutti i servizi essenziali come scuole, negozi di generi alimentari e farmacia. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte. L'unità principale (sub 3) si estende per una superficie commerciale di 295 mq, occupando il piano seminterrato e il piano terra. Il piano terra ospita un corridoio che distribuisce una zona giorno e una zona pranzo, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, di cui una con guardaroba e bagno privato. Il piano seminterrato, con accesso anche dal giardino, include due cantine, una lavanderia e un locale tecnico, attualmente utilizzato come taverna e cucina rustica. La seconda unità (sub 5), con una superficie commerciale di 55 mq, si trova al piano primo e comprende un locale ripostiglio, un antibagno e un bagno, oltre a due terrazze e un solarium in copertura. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'abitazione è dotata di finiture di pregio, pavimentazioni in monocottura, sanitari e rubinetterie di qualità. Le porte sono in legno o vetrate, le finestre in PVC con doppi vetri. L'impiantistica è avanzata e di recente realizzazione, con impianto di riscaldamento a radiatori, impianto di climatizzazione, impianto antintrusione e produzione di acqua calda sanitaria integrata da pannelli solari termici posti sul solarium. Esternamente, le coperture delle verande sono in legno tinteggiato di bianco e la casa è rivestita in alcuni punti con conci di granito. Il giardino pertinenziale è sistemato a gradoni con aiuole, muretti di granito, prato e alberi, inclusi ulivi, e dispone di un pozzo artesiano e una cisterna interrata per il gas. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla del comune di Telti, che offre i servizi essenziali per la vita quotidiana. La vicinanza a Olbia (circa 15 km) garantisce un facile accesso a servizi più ampi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.