Casa indipendente 299 m² in Via Antonio Gramsci 25, Atessa (CH)

Casa indipendente in asta a Atessa (CH) – Via Antonio Gramsci 25 (CAP 66041) L'immobile in asta è un fabbricato situato nel comune di Atessa (CH), in Via Antonio Gramsci n. 25. La costruzione risale al 1972, con successive modifiche nel 1998. La zona è centrale, con vocazione residenziale e commerciale, caratterizzata da edifici di due/tre piani e palazzine fino a sei piani. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale pubblico "S. Camillo De Lellis", un centro sportivo e diverse attività commerciali e servizi utili alla cittadinanza. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 299 mq. Si compone di due unità abitative e un magazzino. L'appartamento al piano terra (Sub. 12) ha una superficie convenzionale di 87,65 mq ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, dispensa, disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. Il secondo appartamento (Sub. 13) si sviluppa su piano primo e secondo (sottotetto) con una superficie convenzionale di 154,38 mq, ed è composto da ingresso, vano scale, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due balconi, tre camere da letto e due servizi igienici. Il magazzino al piano seminterrato (Sub. 3) ha una superficie convenzionale di 72,16 mq ed è internamente suddiviso in due vani. Tutti i beni si presentano in generale buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con pareti perimetrali in muratura portante e solai in travetti prefabbricati e pignatte. La copertura è a due falde con tegole marsigliesi. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle chiare, rivestimenti in piastrelle in cucina e bagni. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC o persiane. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico, idrico e fognante sono presenti e collegati alla pubblica fognatura. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia murale per l'appartamento al piano terra e da una caldaia a pellet per l'appartamento su più livelli. È presente un caminetto aperto in entrambi gli appartamenti. Le pertinenze includono una corte esterna e una strada privata di accesso carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale e ben servita di Atessa, con facile accesso a servizi essenziali come l'ospedale, supermercati e attività commerciali. La viabilità interna pedonale e carrabile garantisce un comodo accesso sia da Via Antonio Gramsci che dalla strada pubblica ex tracciato ferroviario. L'immobile è libero per la procedura.