Casa indipendente 390 m² in Contrada Stella, snc, Benevento (BN)

Casa indipendente in asta a Benevento (BN) – Contrada Stella, snc (CAP 82100) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Benevento (BN), in Contrada Stella Snc, in una zona rurale a circa 10-12 km dal centro città. Il fabbricato, originariamente rurale e poi adibito a civile abitazione, è stato ampliato a partire dal 2004. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, mentre mancano le urbanizzazioni secondarie. I collegamenti principali includono la Stazione F.S. di Benevento a 10 km. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva è di circa 390,92 mq. Il fabbricato si sviluppa su un piano terra/rialzato e un sottotetto (mansarda), con una superficie coperta di circa 179,25 mq. Il piano terra comprende un porticato, ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno con camino, w.c. e una scala a chiocciola. Il sottotetto è parzialmente completo, con alcuni ambienti allo stato rustico. L'altezza utile interna del piano terra è di 2,95 m, mentre al piano sottotetto varia da 1,55 m a 2,90 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di colore giallo e arancio, con cantonali rivestiti in mattoncini di terracotta. Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e romane in alluminio. I pavimenti sono in gres porcellanato, ad eccezione del w.c. con pavimenti e rivestimenti in gres rosa chiaro. Gli impianti presenti sono elettrico, TV, idrico e scarico con pozzo nero a tenuta, e riscaldamento con stufa a pellet e radiatori in alluminio. L'acqua calda è prodotta da uno scaldino alimentato a GPL. L'immobile include una corte pertinenziale esclusiva di 66 mq e due tettoie: una adibita a ricovero attrezzi e auto (162,68 mq) e l'altra a stenditoio per tabacco (209,09 mq), entrambe con struttura in cemento armato e copertura in lamiera grecata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola periferica, con accesso diretto dalla strada Comunale Contrada Stella. La corte circostante è parzialmente pavimentata in calcestruzzo e in parte adibita ad aiuola. La zona è servita dalle urbanizzazioni primarie. Nelle vicinanze si trova la città di Benevento e il teatro romano.