Casa indipendente 394 m² in Contrada Montecamauro 68, Campofilone (FM)

Casa indipendente in asta a CAMPOFILONE (FM) – Contrada Montecamauro 68 (CAP 63016) L'immobile in asta è una casa cielo-terra con annesso, ubicata nel Comune di Campofilone (FM), in Contrada Montecamauro n. 68. L'edificio rurale, costruito intorno al 1950, si trova in una zona collinare a vocazione agricola, a soli 2 km dalla marina di Campofilone. La posizione offre un ottimo equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle attrazioni della costa adriatica. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 394,50 mq. L'edificio principale si articola su due piani: il piano terra presenta diversi locali con una superficie utile netta di 140 mq e un'altezza interna di 3 metri. Il piano primo, con una superficie utile netta di circa 75 mq, include un terrazzo di 50 mq e altezze interne variabili tra 2,85 ml e 4,60 ml. A completamento del lotto, un accessorio distaccato al piano terra, con altezza interna di 2,40 ml, è adibito a rimessaggio attrezzi e sviluppa circa 65 mq utili interni. L'immobile è da ristrutturare, ma offre notevoli possibilità di sviluppo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costruito con pareti portanti in mattoni pieni facciavista e coperto da un tetto a capanna in laterocemento o laterizio armato. Il solaio interposto tra i piani è realizzato con la stessa tecnica costruttiva. Al piano primo sono stati sostituiti gli infissi circa 20 anni fa e sono stati inseriti nuovi caloriferi in alluminio. La proprietà è servita da allaccio idrico ed elettrico. A servizio della struttura principale vi è una corte pianeggiante di circa 2.550 mq, con accesso diretto su Contrada Montecamauro. Contesto e collegamenti La zona è rurale, con traffico locale e ottime possibilità di parcheggio. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Le attrazioni paesaggistiche includono il mare della costa adriatica, in particolare la 'riviera delle Palme' di San Benedetto del Tronto, e i piccoli borghi medievali della fascia collinare. La Marina di Campofilone dista 2 km, il centro storico di Campofilone 5 km, l'autostrada 13 km e la ferrovia 17 km. L'immobile gode di un'esposizione e panoramicità al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.