Appartamento 9 locali, 228 m² in Contrada San Paolo 7, Montegiorgio (FM)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Montegiorgio (FM) – Contrada San Paolo 7 (CAP 63025) L'immobile in asta è un appartamento con cantina e magazzino-forno, situato in Contrada San Paolo n.7 a Montegiorgio, in una zona rurale agricola. Si tratta di un compendio immobiliare più ampio, composto da diversi fabbricati. La costruzione si ritiene risalga a prima del 1967, inserita in un contesto di paesaggio agrario storico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 228 mq ed è posto al piano primo di una casa colonica, con accesso da scala esterna. È composto da cucina, sala pranzo, due corridoi che disimpegnano tre camere, una stanza adibita a sgombero, due bagni, un ripostiglio e una stanza allo stato grezzo. L'altezza interna è variabile da 2,20 a 3,88 metri. La cantina, di 63 mq commerciali, si trova al piano terra ed è composta da due locali con volte in muratura. All'esterno, in posizione isolata, si trova un piccolo fabbricato con forno fatiscente e un magazzino. Il compendio include anche una stalla di 116 mq, due rimesse di 96 e 93 mq, una tettoia di 162 mq adibita a deposito fieno, un fabbricato collabente di 26 mq, un magazzino di 113,50 mq (su due livelli) e una porcilaia di 36 mq. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione straordinaria-ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di ceramica, pianelle in laterizio e cementine. I bagni sono dotati di lavabo, wc, bidet, termosifone, doccia o vasca, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in legno con vetro singolo e le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrici (in parte incassati e in parte esterni) e idrosanitari, oltre a una stufa nella sala da pranzo. Il riscaldamento è assente. Il lotto comprende una corte comune di 4.095 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale agricola di Montegiorgio, classificata come ZONA OMOGENEA E - AGRICOLA, PAESAGGIO AGRARIO STORICO, AREE V ED ALTA PERCETTIVITA’ VISIVA. L'abitazione e la stalla sono oggetto di un provvedimento di concessione contributi per lavori di riparazione danni e rifacimento della copertura a seguito degli eventi sismici del 2016. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione della tettoia (sub.8) occupata da terzi senza titolo opponibile.