Casa indipendente 350 m² in Via Trieste 50 e 52, Cavallino (LE)

Casa indipendente in asta a Cavallino (LE) – Via Trieste 50 e 52 (CAP 73020) L'immobile in asta si trova a Cavallino (LE), in Via Trieste n. 50 e 52, in una zona semi-periferica residenziale. La costruzione risale al 1994 e si presenta in buone condizioni statiche ed estetiche. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti sono Lecce e San Cesario di Lecce. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. L'unità immobiliare è composta da due livelli: un piano seminterrato e un piano rialzato. L'appartamento al piano rialzato affaccia su Via Trieste e consta di un open-space che include la zona conviviale (ingresso – soggiorno), la zona pranzo e l'angolo cottura per una superficie utile di 67 mq. Su tale open-space si affacciano un wc di circa 6 mq e la zona notte, opportunamente disimpegnata, con un ulteriore servizio igienico di 4,8 mq e tre camere da letto: una matrimoniale di 17,44 mq, una singola di 11,34 mq e una terza di circa 12 mq. Tramite la cucina si accede a una veranda retrostante e al giardino di pertinenza. Il piano interrato è costituito da un garage di 122,31 mq con altezza di 2,90 ml e un annesso ripostiglio di circa 18 mq con altezza di 2,40 ml. Una buona parte del piano interrato si presenta allo stato rustico, privo di impianti, intonaco civile, pavimenti e rivestimenti, mentre una piccola porzione è piastrellata e dotata di impianto elettrico. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono realizzati in legno e vetro, mentre la pavimentazione interna è in gres. Le scale sono rivestite in marmo. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento monosplit, impianto elettrico sottotraccia, allacciamento alla fognatura e all'acquedotto pubblico, e alimentazione gas da 2iretegas. Sul lastrico solare è presente un impianto per telecomunicazioni in virtù di un contratto di locazione stipulato nel 2015 e integrato nel 2020. La proprietà include un giardino antistante e uno retrostante, oltre a un deposito/lavanderia esterna e un garage nel seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale semi-periferica di Cavallino, ben collegata e servita. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale per le esigenze quotidiane. L'immobile è libero per la procedura.