Villa 8 locali, 215 m² in Via Sardegna null, Casarano (LE)

Villa in asta a Casarano (LE) – Via Sardegna null L'immobile in asta è una villetta indipendente situata nel Comune di Casarano (LE), in posizione angolare tra via Sardegna e via Lombardo Veneto. Il fabbricato, realizzato negli inizi degli anni '80, si inserisce in un contesto urbano semicentrale a carattere prevalentemente residenziale, nelle vicinanze della centralissima Piazza Indipendenza. L'area è ben servita da giardini attrezzati, spazi ricreativi e impianti sportivi, e risulta agevolmente collegata alle altre parti della città tramite la viabilità ordinaria. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani fuori terra, collegati internamente da una scala in marmo. L'unità abitativa principale, posta al piano primo, ha una superficie complessiva di circa 215 mq ed è composta da otto vani principali oltre a servizi e accessori. Al piano terra si trova un ampio garage di pertinenza di circa 138 mq. La superficie commerciale ponderata complessiva è di circa 379 mq. L'immobile presenta uno stato manutentivo soddisfacente, pur richiedendo puntuali interventi di piccola manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato. Le finiture esterne sono in faccia a vista con conci squadrati in pietra leccese. I pavimenti interni sono in ceramica, le porte interne in legno e gli infissi esterni in legno, con porte d'ingresso in alluminio. Sono presenti due bagni al piano primo e un bagnetto al piano garage, completi di accessori e sanitari compatibili con l'epoca di costruzione. Gli impianti elettrici, idrico-fognari e di riscaldamento sono compatibili con l'epoca di costruzione. La proprietà include un ampio giardino pertinenziale di circa 728 mq e un locale accessorio destinato a legnaia. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona semicentrale di Casarano, con facile accesso a servizi pubblici e aree verdi. La posizione angolare garantisce buona esposizione e accessibilità. L'immobile è occupato dal debitore ma sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario. Sono applicabili le agevolazioni fiscali per l'acquisto della 'prima casa', previa verifica dei requisiti di legge.