Appartamento 6 locali, 160 m² in Via Corte Cremona 23, Casarano (LE)

Appartamento in asta a Casarano (LE) – Via Corte Cremona 23 (CAP 73048) L'appartamento in asta è ubicato a Casarano (LE), in via Corte Cremona 23, all'interno di un fabbricato condominiale di recente realizzazione, posto ad angolo tra via Corte Cremona e via Cremona. La zona è semicentrale, con traffico medio e sufficienti parcheggi privati. È ben servita da attività commerciali (a circa 150 mt), una chiesa (a 350 mt), scuole (a circa 900 mt) e la sede municipale (a circa 1200 mt). Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie coperta totale lorda di circa 160 mq, distribuita su due livelli. Il secondo piano, con altezza interna di 2,75 mt, è composto da un ampio salone con affaccio su due balconi, un disimpegno, tre camere da letto e due servizi igienici. Dal salone si accede, tramite scala a chiocciola, al terzo piano. Questo livello, con altezza interna di 2,4 mt e una superficie coperta lorda di circa 50 mq, comprende un'ampia cucina, un servizio igienico e un piccolo spazio chiuso con vetrata adibito a lavanderia/ripostiglio, completato da un caminetto. L'ambiente è ben aerato e illuminato direttamente grazie ad ampie finestrature su tutti i lati. Il terzo piano si completa con un'ampia terrazza perimetrale di circa 106 mq, in parte coperta con solaio e in parte con strutture ombreggianti. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con travi e pilastri in cemento armato, in buone condizioni. I solai sono piani e in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura rivestita in intonaco. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e oscuranti in PVC (tapparelle), anch'essi in buone condizioni. Le porte interne sono in legno tamburato scuro. La pavimentazione interna è in ceramica, così come i rivestimenti dei servizi igienici. L'impianto citofonico è audio e video. L'impianto idrico e fognario è sottopavimento, collegato ad AQP. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e riscaldamento a pavimento, integrato da climatizzatori caldo-freddo. Al piano interrato è presente un box auto di circa 30 mq lordi con altezza di 2,4 mt, accessibile tramite scala e rampa carrabile. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti includono bus extraurbani e la linea ferroviaria della 'Sud-Est'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La costruzione risale al 2005, come indicato dal Permesso di Costruire n° 14/2005.