Appartamento 6 locali, 404 m² in Via Lecce 114, Gallipoli (LE)

Appartamento in asta a Gallipoli (LE) – Via Lecce 114 (CAP 73014) L'appartamento in asta è ubicato a Gallipoli (LE), in Via Lecce n.114, in una zona periferica residenziale ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile fa parte di un fabbricato la cui sopraelevazione è avvenuta tra il 2016 e il 2019, con l'appartamento al secondo piano destinato a civile abitazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 404 mq, distribuita tra il secondo e il terzo piano. Dal vano scala al secondo piano si accede al soggiorno, dotato di uscita su un ampio balcone esterno con affaccio su Via Lecce. Sulla destra si trovano la cucina, con accesso al balcone retrostante, e un disimpegno che conduce a un bagno (con rifiniture da terminare e senza apparecchi sanitari) e a una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone retrostante. A sinistra del disimpegno si trova un ulteriore bagno e una camera da letto con accesso al balcone esterno antistante. Salendo dal vano scala, si accede al terzo piano dove, prima dell'uscita sul lastrico solare, sono presenti due vani tecnici non completati, mancanti di massetto e pavimentazione. Questi vani tecnici, così come tutto il lastrico solare, sono di pertinenza esclusiva dell'appartamento. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,90 m. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta finiture di buon livello con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e frangisole, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con pompa di calore e l'impianto di raffrescamento è tramite bocchette a soffitto. L'impianto elettrico è a norma, sebbene manchino alcune placchette, la chiusura del quadro elettrico e delle scatole di derivazione principali. Alcune zone dell'appartamento necessitano di opere in cartongesso per coprire i cavi degli impianti. Il secondo bagno e i vani tecnici al terzo piano sono da completare. L'immobile è regolarmente allacciato ad acquedotto, fognatura pubblica e rete elettrica. Il vano scala comune non è completato nella pavimentazione e rifiniture, e l'ascensore non è installato, ma è presente la predisposizione. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è periferica residenziale, caratterizzata da traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi essenziali come negozi al dettaglio, supermercati, municipio e farmacie. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono la ferrovia a 1 km e la superstrada a 2 km. L'appartamento è occupato dal debitore con la sua famiglia, ma è libero per la procedura.