Villa 10 locali, 279 m² in Via Placerà 30, Sternatia (LE)

Villa in asta a Sternatia (LE) – Via Placerà 30 L'immobile in asta è una villa situata a Sternatia (Lecce), in Via Placerà civ. 30, all'interno di un lotto edificatorio. La zona è periferica residenziale, caratterizzata da traffico limitato e sufficienti parcheggi. Il contesto urbanistico è definito dal PUG come 'Zone B2 - Residenziali Parzialmente Edificate', consentendo interventi di nuova costruzione, ampliamento e ristrutturazione con specifici indici di fabbricabilità. Superficie e distribuzione interna La villa, sviluppata su un piano fuori terra, ha una superficie catastale totale di 279 mq (261 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 10 vani. Si compone di ingresso, soggiorno, studio, disimpegno, pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e un vano scala che conduce ai lastricati solari praticabili, dove si trova anche un vano ripostiglio. L'altezza utile dell'abitazione al piano terra è di circa 3,00 ml. L'unità immobiliare presenta buone rifiniture e condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con maglie murarie, pilastri e travi, e coperture in solai latero-cementizi piani. Sono presenti un impianto elettrico con utenza attiva, un impianto di adduzione idrica da pozzo artesiano, un impianto fognante con smaltimento reflui in fossa settica nel cortile, e un impianto termico autonomo con corpi radianti e caldaia alimentata a gas GPL tramite serbatoio esterno. La proprietà include due verande (una sui fronti nord e ovest di circa 98 mq, l'altra sul fronte sud di circa 7 mq) e un ampio cortile perimetrale in parte piantumato di circa 605 mq. È presente anche uno scoperto esterno di circa 8 mq e una quota di 1/4 di un terreno di 334 mq adibito a sede stradale comune. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale periferica di Sternatia, con accesso da una sede stradale comune perpendicolare alla Via Placerà. Il lotto edificatorio è dotato di recinzione in muratura, con accesso carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.