Casa indipendente 202 m² in Via Cairoli snc, Celenza Valfortore (FG)

Casa indipendente in asta a Celenza Valfortore (FG) – Via Cairoli snc L'unità immobiliare A02, in asta, è situata a Celenza Valfortore (FG) in Via Cairoli snc. Fa parte di un complesso di case a schiera, ricadente in zona 'C' sottozona 'BC1' del PRG vigente, destinata all'espansione dell'aggregato urbano. I lavori di costruzione sono iniziati nel 2007 e ultimati nel 2011, con regolari permessi di costruire. L'immobile è libero da persone e si trova in una zona periferica rispetto al paese, con accesso carrabile dal lato posteriore del complesso e prospetto principale su Via Cairoli. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 202,77 mq. L'unità A02 è disposta su più livelli: un piano seminterrato destinato a garage (altezza 3,50m), un piano terra con zona giorno (altezza 2,80m) comprendente ingresso, soggiorno, disimpegno, bagno e cucina, un piano primo con zona notte (altezza 2,80m) con tre camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, e un locale sottotetto non abitabile adibito a soffitta. L'immobile è attualmente in corso di costruzione, come indicato dalla categoria catastale F/3, e necessita del completamento delle finiture e degli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di struttura portante in cemento armato, solai prefabbricati e muratura perimetrale in doppia fodera di laterizio forato con isolamento. La copertura del tetto è a falde inclinate con coppi. Al momento del sopralluogo, l'immobile risulta privo di caldaia, radiatori, porte interne, scala retrattile per la soffitta, infissi esterni, pavimentazione interna, rivestimenti e sanitari. L'impianto elettrico, televisivo e internet è incompleto, così come la tinteggiatura delle pareti interne. L'attestazione di prestazione energetica è assente. Completano la proprietà una corte esterna pavimentata e recintata di circa 15 mq e un appezzamento di terreno agricolo di 350 mq nelle immediate vicinanze del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione urbana, con il prospetto posteriore rivolto verso il campo sportivo comunale. La zona è servita da accesso carrabile e si trova in un contesto che, una volta completato, offrirà un ambiente residenziale. L'immobile è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di mobilia e rifiuti a carico dell'aggiudicatario.