Casa indipendente in Via Gas 5, Darfo Boario Terme (BS)

Casa indipendente in asta a Darfo Boario Terme (BS) – Via Gas 5 (CAP 25047) L'immobile in asta è situato nel Comune di Darfo Boario Terme (BS), in Via Gas n. 5, nella suggestiva frazione di Montecchio. Si tratta di un vecchio edificio a destinazione residenziale, inserito all'interno del nucleo storico del paese. La zona è urbanizzata e servita da tutte le strutture primarie e secondarie, distante circa 1 km dai centri di Darfo e Boario, raggiungibili in circa 5 minuti in auto. La città di Darfo Boario Terme è un rinomato centro turistico e termale nella bassa Valle Camonica, a nord del Lago d'Iseo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata come unità collabente, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, rialzato, primo e secondo) e ha un volume complessivo di 2.635,33 mc. È composta da tre corpi di fabbrica disposti ad L, con una corte interna di pertinenza di 116,14 mq. A completare la proprietà, un'area urbana di 170 mq. L'edificio è disabitato da tempo e presenta un notevole degrado, in particolare il corpo di fabbrica a sud-ovest con muri perimetrali parzialmente crollati e copertura fortemente incurvata. L'accesso alla corte interna è attualmente ostacolato da un cancello provvisorio e da detriti e piante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, edificato anteriormente al 1967, presenta strutture murarie in sassi e calce. Alcuni corpi di fabbrica mostrano elementi di pregio, come bifore in Pietra di Sarnico e affreschi sulle pareti esterne, suggerendo la presenza di simili caratteristiche anche negli interni. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con evidenti segni di deterioramento dovuti al tempo e all'abbandono. Il riscaldamento è assente. L'immobile è non arredato e non dispone di porta blindata, ascensore, aria condizionata o box auto, ma include un giardino privato (la corte interna). Contesto e collegamenti Montecchio, frazione di Darfo Boario Terme, giace sulla sponda sinistra dell'Oglio, in un punto strategico della valle. La sua storia è legata al Castello dei Federici e al Ponte di Montecchio, ora monumento nazionale. La frazione è raggiungibile da Brescia costeggiando il Lago d'Iseo e da Milano e Bergamo tramite la SS42. I collegamenti ferroviari sono garantiti dalle stazioni di Darfo e Boario Terme, a circa 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.