Rustico a SS 42, Vezza d'Oglio BS, Italia, Vezza d'Oglio (BS)

Rustico in asta a Vezza d'Oglio (BS) Il rustico si trova nel Comune di Vezza d’Oglio (BS), in una zona montana decentrata dai nuclei abitati. L'immobile è costituito da un fabbricato rurale e da estesi terreni agricoli, inseriti in aree naturali. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, con accesso tramite strade agro-silvo-pastorali. Superficie e distribuzione interna Il lotto include una porzione di fabbricato rurale, attualmente in pessime condizioni e censito in categoria F/2 (unità collabente), privo di scheda catastale specifica. A questo si aggiungono diversi appezzamenti di terreni agricoli, distribuiti su vari fogli catastali (Fg. 10, 27, 30, 34, 36). Questi terreni sono adibiti a prato, bosco ceduo, bosco misto, seminativo e pascolo arboreo, con superfici variabili e talvolta in forte pendenza. Il fabbricato, edificato prima del 1967, necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale, data la sua categoria catastale F/2 e le pessime condizioni, è privo di impianti e finiture moderne. I terreni, invece, sono caratterizzati dalla loro destinazione agricola e forestale, con alcune porzioni utilizzate a pascolo o bosco ceduo. Non sono presenti dotazioni specifiche come riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona montana, raggiungibile unicamente utilizzando mezzi agricoli e/o fuoristrada tramite strade comunali agro-silvo-pastorali come quella di “PIL – NEOLA” o “CONVAI”. Alcuni appezzamenti sono vicini alla S.S. 42, ma l'accesso rimane difficoltoso. I beni sono liberi per la procedura, sebbene i terreni siano attualmente oggetto di un contratto di comodato d'uso gratuito rescindibile ad nutum. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio per quanto riguarda il fabbricato ante 1967.