Casa indipendente 131 m² a Località Riu Maiori Via Is Piscinas 19, Dolianova (SU)

Casa indipendente in asta a Dolianova (SU) – Località Riu Maiori Via Is Piscinas 19 (CAP 09041) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Dolianova, in Località 'Riu Maiori' Via Is Piscinas n. 19. Si trova in una zona periferica, caratterizzata da un contesto urbanistico agricolo (Zona E del Piano Urbanistico Comunale) e insufficientemente servita da vettori commerciali e di trasporto. L'edificio è stato edificato intorno alla fine degli anni 2000, con struttura portante in conglomerato cementizio armato e solaio in laterocemento. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di 136,96 mq, mentre la superficie utile calpestabile è di 108,66 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ingresso-soggiorno, tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio, un locale pranzo e una cucina. L'altezza interna degli ambienti con copertura piana è di 280 cm, mentre cucina e pranzo, con copertura a falda inclinata, hanno altezze variabili tra 250 cm e 290 cm. Lo stato di manutenzione globale dell'immobile è insufficiente e necessita di un urgente intervento di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono qualitativamente scadenti. I pavimenti sono in piastrelle di gres, con battiscopa in ceramica in alcuni ambienti. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno tamburato e si presentano in scarse condizioni, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con persiane in PVC. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, WC e doccia. Nel soggiorno è presente un camino a legna. L'immobile è dotato di un'area cortilizia di 242,69 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella periferia del centro abitato di Dolianova, distante dal tessuto urbano e scarsamente servito da mezzi di trasporto. L'accesso avviene direttamente dalla Via Is Piscinas, una strada comunale sterrata e accidentata. L'immobile è libero per la procedura.