Casa indipendente 197 m² a Str. Baronessa, 94100 Enna EN, Italia, Enna (EN)

Casa indipendente in asta a Enna (EN) – (CAP 94100) L'immobile in asta è un ex fabbricato rurale situato nella Contrada Baronessa a Enna, in un'area sub-urbana a pochi chilometri dal quadrivio “S. Anna” di Enna Bassa. La proprietà è circondata da un'estesa e rigogliosa area boscosa, raggiungibile tramite una strada interpoderale in buone condizioni che si innesta sulla SS. 117 bis. La zona è classificata come produttivo agricolo dal PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie catastale di 197 mq, sviluppandosi su un'unica elevazione e adattandosi all'acclività del terreno su tre diversi livelli. L'accesso avviene tramite quattro ingressi. Internamente, l'immobile è composto da un salone-soggiorno di 34,08 mq, una sala da pranzo di 18,19 mq, una cucina di 15,54 mq, tre camere da letto (12,40 mq, 18,69 mq, 18,02 mq), due bagni e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono privi di soffitto, evidenziando la struttura portante in legno del tetto. L'immobile si presenta in buone condizioni igienico-sanitarie e di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in intonaco civile con tinteggiatura lavabile. La pavimentazione è in mattonelle di gres ceramicato, ad eccezione della cucina con segato di marmo. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica fino a 1,60 m di altezza. I bagni sono dotati di tazza, lavabo, bidet e doccia, con acqua calda fornita da scaldabagni elettrici. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre quelle esterne sono in legno massello. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio anodizzato e in parte in legno con ante. Il riscaldamento invernale è garantito da un camino a legna nel salone principale. Il fabbricato riceve acqua potabile dall'acquedotto comunale e dispone di una fossa settica tipo Imhoff per la fognatura. La proprietà include due appezzamenti di terreno adiacenti, coltivati a vigneto e uliveto, in natural declivio verso il vallone Baronessa. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca la serenità della campagna senza allontanarsi troppo dai servizi. La strada di accesso è in buone condizioni, facilitando il collegamento con la SS. 117 bis e il centro abitato di Enna. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle normative urbanistico-edilizie vigenti.