Casa indipendente 98 m² a Località Casamontanara 7, Genga (AN)

Casa indipendente in asta a Genga (AN) – Località Casamontanara 7 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Genga (AN), nella piccola frazione di Casamontanara, a circa 7 km dal centro abitato principale. L'edificio è inserito in un contesto residenziale caratterizzato da costruzioni simili per tipologia e consistenza. La zona, classificata come A2 (Centri Storici stratificati) dal PRG, è caratterizzata da tessuti urbani con stratificazione di interventi che hanno conservato l'impianto originario, ma i fabbricati non presentano elementi di valore storico-architettonico che necessitino di tutela specifica, limitata ai caratteri esteriori e agli elementi ambientali. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano seminterrato (S1) e piano terra (T), con una superficie catastale di 98 mq. L'immobile ha subito lavori di ristrutturazione intorno al 2006, che hanno comportato modifiche alle partizioni interne, alle aperture esterne e alle dimensioni delle strutture portanti. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria. I lavori di ristrutturazione hanno incluso la sostituzione del solaio di piano e della copertura, infissi esterni ed interni, pavimentazioni, tinteggiature e impianti. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'accesso all'abitazione avviene tramite una strada piuttosto stretta. I servizi sono disponibili negli insediamenti limitrofi o nei comuni circostanti, data la posizione delocalizzata. La sosta di autovetture nelle vicinanze può risultare problematica a causa delle dimensioni delle vie. L'immobile è libero per la procedura.